誰もが避けたい失敗|マンション投資を成功へ導く秘訣とは

健全な不動産共同事業

建物

みんなで大家さんが安定した運用を続け、投資家の方々から熱い支持を得ているのも不動産特定共同事業法の整備があるからといっても過言ではありません。不動産特定共同事業法では小口販売できる事業者に対し、許可制をとり厳しい許可基準を設けています。

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サラリーマンの不動産投資

メンズ

サラリーマンに可能なのがワンルーム投資です。成功させるには収益物件をいかに確保するかです。基本的に初期投資額を抑える必要があるので、新築より中古物件を購入した方が有利です。新耐震基準が制定された1981年以降に建てられた物件を探します。さらに最寄りの駅まで徒歩10分圏内の物件なら成功確率が高いです。

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不動産投資の強い味方

積み木と硬貨

不動産投資セミナーは投資をするにあたっての強い味方です。しかし、その内容に当たり外れがあるのも事実です。しっかりと下調べをして、自分に合ったセミナーを見つけられれば、非常に有意義な時間を過ごせるでしょう。

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賃貸住宅で投資を行う

ビル

魅力的な収益物件が多い

不動産投資は土地や建物を運用したお金儲けを指します。その中でも特に高い人気を誇っているのがマンション投資です。マンション投資の人気には、魅力的な特徴が影響しています。例えば、マンション投資では入居希望者を集めやすい点です。収益物件に用いるマンションは、おしゃれで住みやすいことに定評があります。潜在的な顧客が多いので、入居希望者を集める苦労がそれほどありません。そして、多くの人間が入居できることも注目を集めています。入居者が増えるほど賃料の総額が大きくなるため、不動産投資に向いているのです。マンション投資は初期費用が大きいですが、それに見合う利回りが期待できます。初期費用の回収を終えてから、大きく稼げるということです。

関連サービスを利用する

マンション投資は不動産投資の中でも、成功確率が高い部類です。しかし、マンション投資は失敗のリスクが皆無なわけではありません。周辺に魅力的なマンションが乱立していれば、入居希望者が減ってしまいます。入居希望者の分散が起こってしまい、失敗の原因になり得るのです。入居者集めに失敗することは、マンション投資の最大の問題だと考えられています。それを解決したい場合には、不動産業者のサービスを用いるべきです。具体的にはサブリースを利用することで、マンション投資の失敗リスクは激減します。サブリースは業者が代わりに賃料を支払う制度です。サブリースを適用した収益物件は、賃料の一部が徴収される形になります。ですが、失敗を最も恐れているなら、サブリースのメリットは大きいのです。