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2018产业经济重大新闻事件点评(8月)

文章来源: 澳门威尼斯网站发表时间:2019-05-13 21:13

  日前,卧龙地产集团股份有限公司发布公告称,拟与卧龙控股集团有限公司、卧龙电气集团股份有限公司共同出资2000万元设立"浙江卧龙集团慈善基金会"。公告显示,该慈善基金会的主要工作包括:参与扶贫工作;支持教育事业的发展;积极做好赈灾救援工作等。

  |点评|设立慈善基金会是企业践行社会责任的表现,有助于提升卧龙地产品牌形象和市场声誉,其关键在于将慈善真正落到实处。

  保利地产:85.78亿元拿下佛山地王

  日前,佛山南海区桂城金融高新区一宗商住地成功出让。该地块出让面积约19.33万平米,最高限价85.78亿元。据悉,该地块采用"先竞地价、后竞报A区引入产业项目得分、最后摇号"的方式进行竞拍。保利地产在竞拍一开始便直接报出最高限价85.78亿元,成功摘得地块,楼面价达每平方米15300元,成为佛山新晋总价地王。

  |点评|作为曾经"招保万金"的一员,保利地产近几年来行业地位不断下滑,如此激进拿地目的在于加速扩充土地储备。

  瑞安建业:终止出售江南水泥股权

  日前,瑞安建业有限公司发布公告称,终止出售南京江南水泥有限公司35%股本权益。2016年8月,瑞安建业曾宣布与一公司订立协议,同意向其出售江南水泥35%权益,代价约1.48亿元,料录得收益约3420万港元。当时瑞安建业还表示,有意于日后向买方出售其剩下25%股权。对于终止原因,瑞安建业解释称,由于江南水泥欠缺另一股东的协助而未能完成出售事项在相关政府部门的登记,故卖方及买方经公平磋商后同意不进行出售事项。

  |点评|"欠缺另一股东的协助"可能原因在于双方产生意见分歧,瑞安建业虽然是大股东,但在重大事项上也应跟其他股东协商一致后再做决定。

  中航善达:转让两项目公司部分股权

  日前,中航善达股份有限公司正式挂牌转让惠东县康宏发展有限公司、贵阳中航房地产开发有限公司两项目公司股权,起始价合计约13.5亿元。其中,转让惠东县康宏发展有限公司51%股权,起始价逾4.24亿元;转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权,起始价9.24亿元。7月6日,中航善达曾挂牌转让贵阳及惠州两项目。

  |点评|中航地产更名为中航善达后,主营业务已改为物业资产管理,近来密集脱手地产业务,目的在于更好地聚焦变更后的主营业务。

  刚泰集团:出售旗下房产公司

  近日,刚泰集团旗下台州博泰房地产有限公司已完成股权变更。据了解,此次资产出售中,刚泰集团不仅出售了计划建设的"浙江第一高楼"刚泰国际中心,还包括涉及房地产业务的上海益流置业发展有限公司。据刚泰集团旗下上市公司刚泰控股6月发布的公告,刚泰集团及一致行动人在2018年内将到期的贷款金额约14.69亿元,刚泰集团可能会存在短期流动性不足的情况。7月23日,刚泰集团披露信息显示,2018~2019年分批处置相关资产,包括公司所持房地产、土地、房产等。

  |点评|刚泰集团通过出售房产公司来应对债务危机也是迫不得已,而对于一些大中型房企来说,这是一个机会,可以借此展开收并购以扩大规模。

  富力地产:投资30亿元建国际医院

  日前,富力地产与美国加州大学洛杉矶分校医疗中心合作的新型国际医院在广州正式动工。该医院占地4万平方米,将搭建癌症护理、心血管、老年病等五大中心,以及心脏病与心血管外科、妇女与儿童健康、骨科等17个科室。据了解,医院预计总投资额不少于30亿元,目标人群是国内高端人群或需要高端医疗服务的病人。

  |点评|富力地产进军医疗,本质上是想通过多元化发展寻找新的利润增长点。不过,医疗行业与地产行业相差较远,需警惕投资风险。

  北辰实业:拟通过资产证券化融资

  日前,北京北辰实业股份有限公司发布公告称,北辰实业拟为下属全资子公司北京北辰地产集团有限公司11亿元融资提供担保。公告显示,北辰地产集团拟与天风证券股份有限公司及北京国际信托有限公司合作,通过"天风-北辰长沙洲际酒店资产支持专项计划"开展资产证券化融资,融资总额不超过11亿元,期限18年。

  |点评|资产证券化在国内早有企业尝试,但鲜有十分成功的案例,北辰实业此番探索能否取得成功,关键在于资产本身质量的优劣。

  美都能源:转让房地产及贸易业务

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